| Objekt / Online - Nr. | 166795723 |
| Vermarktung | miete_pacht |
| Objektart | gastgewerbe |
Ausstattung
Objektzustand / Energiepass
| Zustand | VOLL SANIERT |
| Letzte Modernisierung | 2026 |
Objekttitel
Attraktive Gewerbeeinheit mit Gestaltungsspielraum nach Renovierung
Lage
Das Objekt befindet sich in der begehrten Innstraße, einer stark frequentierten Lage in Passau. Die Universität, zahlreiche Wohnanlagen sowie gastronomische Betriebe befinden sich in direkter Umgebung und sorgen für eine hohe Kundenfrequenz. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Innstraße zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtbereichen Passaus.
Ausstatt_beschr
Aktuell wird die Gewerbeeinheit umfassend renoviert und befindet sich in einer Phase der Neugestaltung. Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus gehört zur Einheit. Insgesamt bietet die Fläche eine solide Grundlage für vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, insbesondere im gastronomischen oder freizeitbezogenen Bereich.
Bei Abschluss eines längerfristigen Mietvertrages besteht für den zukünftigen Mieter zudem die Möglichkeit, den weiteren Ausbau und die Gestaltung der Räumlichkeiten aktiv mitzugestalten und an individuelle Anforderungen anzupassen.
Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 75 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Innstraße 20. Die Räumlichkeiten, die zuvor als Dartlokal genutzt wurden, werden derzeit umfassend renoviert und bieten somit die ideale Grundlage für eine moderne und individuelle Nutzung.
Dank der zentralen Lage sowie der guten Erreichbarkeit eignet sich das Objekt hervorragend für gastronomische, dienstleistungsorientierte oder freizeitbezogene Konzepte und bietet beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.
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