Passau-Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, Terrasse und hochwertiger Ausstattung in Hacklberg

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, Terrasse und hochwertiger Ausstattung in Hacklberg

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage im beliebten Passauer Stadtteil Hacklberg.

Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten sowie eine Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.

Der nahegelegene Stadtpark Passau ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 100 Meter entfernt, wodurch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe eines gewachsenen Wohngebietes mit hoher Lebensqualität.

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung, die ein komfortables Wohnen auf hohem Niveau ermöglicht. In allen Wohnräumen sorgt eine Fußbodenheizung in Kombination mit einem modernen Vinylboden für ein angenehmes Wohngefühl. Die integrierten LED-Deckenspots sowie Bewegungsmelder unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung und schaffen eine angenehme Beleuchtung.

Große, dreifach verglaste Fenster sowie Hebe-Schiebetüren zur Terrasse und zum Wintergarten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Elektrische, geteilte Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Hochwertige Innentüren mit einer Höhe von ca. 2,10 Metern sowie italienische Fensterbänke verleihen der Wohnung eine besonders stilvolle Optik. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Wohnraumlüftung.

Auch technisch ist die Wohnung bestens ausgestattet: In allen Zimmern befinden sich LAN-Anschlüsse sowie Fernsehanschlüsse. Eine Freisprechanlage mit Kamera erhöht zusätzlich den Komfort und die Sicherheit.

Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über einen modernen Waschtisch, ein integriertes Radio mit Uhr, eine bodengleiche und beheizte Dusche sowie eine großzügige Badewanne mit Sondermaß. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten mit Schiebefenstern sowie eine großzügige Terrasse und einen privaten Gartenanteil, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bieten.

Diese moderne und helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage mit lediglich drei Parteien und bietet ein ruhiges sowie angenehmes Wohnumfeld.

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Innenausstattung, eine großzügige Raumaufteilung und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten sowie die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen und zum Entspannen einladen.

Der zur Wohnung gehörende Gartenanteil bietet für eine Stadtwohnung außergewöhnlich viel Grün und ist mit verschiedenen Fruchtsträuchern und Bäumen bepflanzt – ideal für Naturliebhaber und alle, die gerne Zeit im Freien verbringen.

Mit insgesamt vier Zimmern, einem Gäste-WC sowie einem praktischen Abstellraum bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch für ein Homeoffice.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Eine Garage im Haus kann zusätzlich angemietet werden und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Eine Garage im Haus kann für 50 € monatlich zusätzlich angemietet werden. Der Zugang zur Garage ist bequem über den Keller möglich.

Die Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung sowie eine ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur schätzen.