- 94032 Passau
- Schießstattweg 111
- Baujahr 2003
- Objektnummer 166983164
| Objekt / Online - Nr. | 166983164 |
| Vermarktung | miete_pacht |
| Objektart | buero_praxen |
Ausstattung
| Befeuerung | Gas |
Objektzustand / Energiepass
| Baujahr | 2003 |
| Zustand | GEPFLEGT |
Objekttitel
Attraktive Praxisfläche in Passau – ideal für Medizin, Therapie oder Büro
Lage
Die Praxisräume befinden sich im Schießstattweg 111 in 94032 Passau. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit sowohl für Patienten als auch für Mitarbeiter aus.
Durch die Nähe zur Innenstadt sowie die vorhandenen Parkmöglichkeiten ist der Standort besonders attraktiv für eine gewerbliche Nutzung im Gesundheitsbereich oder Dienstleistungssektor.
Ausstatt_beschr
Die Praxisfläche mit ca. 212,50 m² bietet eine funktionale und durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt stehen drei Behandlungsräume zur Verfügung, die sich ideal für medizinische oder therapeutische Anwendungen eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Labor sowie einen Röntgenraum, wodurch sich die Einheit besonders für eine Nutzung im Gesundheitsbereich anbietet.
Für das Personal ist ein eigener Aufenthaltsbereich inklusive Mitarbeiterküche vorhanden, der den Arbeitsalltag angenehm gestaltet. Zudem stehen ein WC sowie ausreichend Abstell- und Nebenflächen zur Verfügung.
Direkt vor dem Gebäude befinden sich drei Stellplätze, weitere Parkmöglichkeiten sind hinter dem Haus vorhanden, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden bzw. Patienten einen deutlichen Mehrwert darstellt.
Objektbeschreibung
Zur Vermietung stehen großzügige Praxisräume im Schießstattweg 111 in 94032 Passau. Die Einheit umfasst ca. 212,50 m² und wurde zuletzt als Zahnarztpraxis genutzt. Die Immobilie eignet sich ideal für medizinische oder therapeutische Nutzungen, kann jedoch auch für andere gewerbliche Zwecke angepasst werden.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet optimale Voraussetzungen für einen reibungslosen Praxisbetrieb oder eine alternative gewerbliche Nutzung. Die Räume befinden sich in einem gepflegten Gebäude mit guter Erreichbarkeit.
Sonstige_angaben
Die monatliche Kaltmiete für die Praxisräume beträgt 2.100 €, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von ca. 200 €, sodass sich eine Gesamtmiete von etwa 2.300 € ergibt. Als Kaution sind drei Monatskaltmieten zu hinterlegen.
Ein Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis). Der Endenergiebedarf beträgt für Wärme 253,90 kWh/(m²·a) sowie für Strom 33,10 kWh/(m²·a).
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Keine Dokumente vorhanden
